A cura di Francesca del team di Stanz@Ravenna
Hai scelto il corso universitario. Oppure hai trovato lavoro a Ravenna.
Adesso manca una casa.
E cercando stanze a Ravenna ti accorgi che trovare un alloggio adatto può diventare un lavoro a sé.
Cominci dagli annunci.
Apri le fotografie, quando ci sono. Controlli gli indirizzi. Provi a capire quanto spenderai davvero, come raggiungerai le lezioni e se quella stanza sarà disponibile quando ti serve.
Se stai aiutando tuo figlio a trasferirsi, alle sue domande si aggiungono le tue: dove andrà a vivere? In quali condizioni? Chi potrà chiamare se qualcosa non funziona?
La difficoltà di trovare un affitto a Ravenna riguarda studenti, lavoratori e famiglie. Nell’ottobre 2026 il Sunia ravennate ha segnalato sulla stampa locale la scarsità di alloggi per chi vuole stabilirsi in città, con conseguenze anche per chi si trasferisce per lavoro.
Per un giovane, trovare un annuncio non significa aver trovato la sistemazione giusta.
Servono una stanza curata, una posizione compatibile con gli spostamenti quotidiani, condizioni comprensibili e qualcuno a cui rivolgersi.
Esigenze ancora più concrete quando si arriva dall’estero, senza conoscere la lingua o avere contatti sul posto.
La ricerca da cui è nato Stanz@Ravenna
Andrea Lisi, fondatore di Stanz@Ravenna, conosceva già questa difficoltà. Quando arrivò a Ravenna era un giovane lavoratore, ancora senza figli, e faticò a trovare un alloggio in affitto.
Da cercare casa a recuperare appartamenti: una nota di Andrea
Nel 2018 sono arrivato a Ravenna con la mia compagna, poi diventata mia moglie. Cercavamo una casa in centro e trovare un affitto adatto si è rivelato più difficile del previsto. Quella fatica mi è rimasta in mente anche quando, anni dopo, ho deciso di reinvestire parte dei risultati del mio lavoro nel digitale.
Nel 2023 ho approfondito il mercato locale e ho iniziato a comprare e recuperare appartamenti. A gennaio 2024 è partito il primo, in via Diaz. Arrivare oggi al terzo intervento, in piazza Baracca, ha anche il sapore di una rivalsa personale: poter offrire ad altri giovani una sistemazione curata e un riferimento sul posto, ricordando quanto ne avessi bisogno io quando sono arrivato.
Andrea Lisi, fondatore di Stanz@Ravenna
Da ventenne aveva vissuto in appartamenti condivisi a Roma, e poi a Taiwan e anche in Medio Oriente – in appartamenti da 4, 6 e anche 8 persone, o in grandi studentati da decine di stanze.
Ognuna è stata un’esperienza di incontro e condivisione con culture da tutto il mondo, oltre che un modo per vivere intensamente e trovare amici per la vita.
Quando nel 2022 valutava come reinvestire parte dei risultati della sua attività digitale, ha deciso di puntare su qualcosa del genere, che a Ravenna ancora non esisteva.
Negli anni ha raccolto annunci, indirizzi, prezzi e osservazioni. Alcune inserzioni erano senza fotografie, o con informazioni scarse e confuse. Altre erano online da mesi.
Tra i risultati per Ravenna comparivano sistemazioni nelle frazioni e fuori città, molto diverse per chi deve raggiungere ogni giorno l’università senza automobile, e senza poter contare su trasporti pubblici affidabili.
Stanze singole, posti letto e camere condivise con il proprietario si mescolavano nei risultati.
Spese e condizioni non erano presentate nello stesso modo. Ogni tot mesi spuntavano pseudo-agenzie di affitti che puntualmente si rivelavano delle truffe. In più molti proprietari dopo la richiesta di informazioni rivelavano di non voler fare contratti in regola pur di risparmiare sulle imposte.
Da lì nacque una scelta precisa: comprare e recuperare appartamenti degli anni ’50 e ’60 in pieno centro storico, per offrire camere curate e una gestione presente anche dopo la consegna delle chiavi.
Via Diaz: il primo appartamento, da gennaio 2024
Il primo indirizzo fu via Diaz, vicino a piazza del Popolo.
L’attività iniziò nel gennaio 2024, dopo l’acquisto e la ristrutturazione dell’appartamento.
Dopo · Esplora l’appartamento nel virtual tour, partendo dagli ambienti attuali.
Il risultato doveva funzionare nella vita quotidiana: dormire, studiare, lavorare e condividere alcuni ambienti mantenendo una camera propria. Per questo il progetto comprende sia gli spazi sia il modo in cui vengono gestiti.
Esplora le camere e gli ambienti di via Diaz.
Piazza Mameli: vivere tra centro e stazione
Nel 2025 si aggiunse piazza Mameli.
Anche qui siamo partiti da un appartamento esistente da recuperare.
La posizione tra centro storico e stazione aiuta studenti e giovani lavoratori a raggiungere ogni giorno lezioni, servizi e collegamenti ferroviari.
Le fotografie ufficiali e il virtual tour di piazza Mameli permettono di esplorare gli ambienti prima di chiedere una disponibilità.
Per chi cerca dall’estero, o per un genitore che non può accompagnare il figlio a ogni visita, poter vedere la casa prima di partire riduce una parte dell’incertezza.
Piazza Baracca: la novità di novembre 2026
Il terzo intervento riguarda piazza Baracca, davanti a Porta Adriana, con vista sulla Basilica di San Vitale. Anche in questo caso siamo partiti da un’abitazione esistente, da ristrutturare e ammodernare.
Il nuovo appartamento è disponibile per visite dal 15 novembre 2026. Ma appena è uscita la notizia già sono arrivate prenotazioni.
Per conoscere le camere ancora disponibili e concordare una visita, occorre chiedere un aggiornamento al team.
La pagina di piazza Baracca presenta il nuovo appartamento.
Con questo intervento, Stanz@Ravenna arriva a 19 camere complessive, comprese quelle in apertura.
Oltre 915.000 € investiti, recuperando immobili esistenti
Dal 2023 abbiamo investito oltre 915.000 € nell’acquisto, nella ristrutturazione e nell’allestimento di tre immobili nel centro di Ravenna, senza contare gli interessi sui finanziamenti.
Abbiamo scelto di intervenire su abitazioni degli anni ’50 e ’60 spesso abbandonate, adattandole alle esigenze di studenti e lavoratori. Sono quindi alloggi dentro edifici già esistenti, senza occupare nuove aree di suolo per costruirne altri.
Non abbiamo avuto accesso ad alcun fondo o finanziamento pubblico, e quindi non è stato (ancora) possibile ristrutturare e adattare palazzine intere o creare ampi spazi extra oltre le stanze.
Tre appartamenti non risolvono il problema abitativo di una città. Mostrano però un contributo concreto: recuperare ciò che esiste e organizzarlo perché risponda alle esigenze di chi cerca casa.
Una casa deve funzionare anche dopo le fotografie
Una ristrutturazione si vede subito.
La qualità della gestione emerge nei mesi successivi: quando c’è un guasto, arriva una bolletta o un inquilino straniero deve capire una comunicazione.
Il nostro modello prevede un referente, assistenza in italiano e inglese, regole di convivenza e servizi organizzati secondo le condizioni previste per ciascun appartamento.
Pulizie degli spazi comuni, manutenzione e gestione delle utenze fanno parte di un lavoro continuativo.
Prima di scegliere una stanza è utile chiarire il costo complessivo, le eventuali spese aggiuntive, il contratto proposto, gli spostamenti verso la propria sede di studio o lavoro e il referente per le necessità della casa.
Tra gli anni accademici 2025-26 e 2026-27 la fidelizzazione degli inquilini ha superato l’80%. Un risultato significativo per noi, che premia il modello innovativo.
Il prossimo passo: il servizio per altri proprietari
Chi possiede un appartamento può vedere un’opportunità e preoccuparsi, nello stesso momento, della gestione degli inquilini e dei possibili danni. Sono responsabilità che abbiamo affrontato prima sui nostri immobili, con regole chiare, assistenza e attenzione alla cura della casa.
Stiamo preparando l’estensione del servizio ad altri proprietari e investitori, per aiutarli a rimettere in uso le abitazioni senza occuparsi in prima persona della messa a valore e della gestione quotidiana.
Domande utili per chi cerca una stanza a Ravenna
Dove si trovano gli appartamenti di Stanz@Ravenna?
Nel centro di Ravenna: via Diaz, vicino a piazza del Popolo; piazza Mameli, tra centro e stazione; piazza Baracca, davanti a Porta Adriana. La comodità degli spostamenti va valutata rispetto alla propria sede universitaria o lavorativa.
Quando si può visitare piazza Baracca?
Dal 15 novembre 2026, concordando la visita con il team. Sono già state ricevute prenotazioni in anticipo: la disponibilità delle camere va verificata al momento della richiesta.
Come si ricevono disponibilità e condizioni?
Compilando il modulo sulla home di Stanz@Ravenna.
Il team invia le informazioni sulle camere disponibili e sulle relative condizioni.
Per materiali stampa e approfondimenti sul progetto: info@stanzaravenna.it.